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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 137 m²
Situé dans un quartier calme de Thouars, proche des écoles et commerces, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons actuellement louées et d’un garage/atelier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 324 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, THOUARS ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 THOUARS
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178 000 € | 1 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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178 000 € | 1 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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178 000 € | 1 179 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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187 600 € | 1 180 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 STE RADEGONDE
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188 000 € | 1 197 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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188 100 € | 1 214 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 THOUARS
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188 100 € | 1 214 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T9 THOUARS
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169 840 € | 1 075 € | 158 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 4 Imp Des Capitaines Soulbrois | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De La Robinelle | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Anatole France | 93 450 € | 116 m² | 806 € |
| 07/10/2025 | 26 Rue Des Graines | 318 000 € | 155 m² | 2 052 € |
| 30/09/2025 | 77 Rte De Thouars | 450 000 € | 164 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Isambert | 110 000 € | 155 m² | 710 € |
| 26/08/2025 | 19 Rue Du Meunier | 171 400 € | 116 m² | 1 478 € |
| 28/07/2025 | 10 Imp Des Coteaux | 244 000 € | 154 m² | 1 584 € |
| 17/07/2025 | 55 Rue Montesquieu | 169 000 € | 130 m² | 1 300 € |