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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces avec balcon à Thouars Situé au cœur de la charmante ville de Thouars, cet appartement de 56m² offre un cadre de vie agréable à ses fu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 40 656 € | 4 686 € | 3,51% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 750 € | 3,53% |
| 15 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 46 620 € | 10 650 € | 3,61% |
| 20 ans | 213 €/mois | 645 €/mois | 51 120 € | 15 150 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 19 830 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, THOUARS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aJUFW Actuel
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35 890 € | - |
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#a8tzK
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35 890 € | - |
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#a8BVu
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35 890 € | - |
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#ba8BX
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35 890 € | - |
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#bpyFy
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35 890 € | - |
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#bHGCw
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35 900 € | - |
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#bHNDn
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35 900 € | - |
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#bJMF4
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35 900 € | - |
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#bLA2Y
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35 900 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 51 Rue Saint Medard | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 10/06/2025 | 31 Av Emile Zola | 75 000 € | 73 m² | 1 027 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Saint Medard | 129 500 € | 70 m² | 1 850 € |
| 03/06/2025 | 36 Av Henri Barbusse | 129 500 € | 60 m² | 2 158 € |
| 02/06/2025 | 30 Rue Gabrielle De Bourbon | 20 000 € | 67 m² | 299 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 41 500 € | 39 m² | 1 064 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue Pascal | 282 000 € | 38 m² | 7 421 € |
| 27/12/2024 | 67 Rue De La Tremoille | 82 401 € | 58 m² | 1 421 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Camille Pelletan | 49 500 € | 44 m² | 1 125 € |
| 26/09/2024 | 48 Rue Saint Medard | 520 115 € | 45 m² | 11 558 € |
| 26/09/2024 | 52 Rue Saint Medard | 520 115 € | 42 m² | 12 384 € |
| 24/09/2024 | 52 Rue De La Tremoille | 147 500 € | 54 m² | 2 731 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue De La Mairie | 300 000 € | 60 m² | 5 000 € |
| 30/04/2024 | 9 Rue De L Hotel De Ville | 45 000 € | 48 m² | 938 € |
| 25/04/2024 | 10 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |