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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 243 m²
Maison familiale de caractère - 243m² - Hyper centre - Volumes généreux - Jardin & dépendances - Située en hyper-centre, cette spacieuse maison familiale de 243m² habitables bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 149 517 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, THOUARS ↘ -1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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299 000 € | 1 262 € | 237 m² | 8 | Voir |
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325 500 € | 1 323 € | 246 m² | 8 | Voir |
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290 000 € | 1 272 € | 228 m² | 9 | Voir |
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268 140 € | 1 166 € | 230 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 15 Rue Gambetta | 186 000 € | 280 m² | 664 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Ligonnier | 225 000 € | 220 m² | 1 023 € |
| 05/08/2024 | 56 Av Victor Leclerc | 150 000 € | 221 m² | 679 € |
| 22/07/2024 | 29ter Rue De La Tremoille | 105 000 € | 237 m² | 443 € |
| 15/07/2024 | 24 Rue Des Vaudees | 252 000 € | 251 m² | 1 004 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue Rene Caillie | 170 000 € | 200 m² | 850 € |
| 03/10/2023 | 19 Rue Pascal | 160 000 € | 201 m² | 796 € |
| 03/10/2023 | 11 Imp De La Croix Thibault | 428 300 € | 230 m² | 1 862 € |
| 07/06/2023 | 3 Imp Emile Poirault | 330 000 € | 207 m² | 1 594 € |
| 04/05/2023 | 12 Rue Marie De La Tour | 105 000 € | 282 m² | 372 € |