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PLAIN-PIED EN TRES BON ETAT - Ref.5312FMNG EXCLUSIVITE - Maison de PLAIN-PIED de 1994 de Type 5 comprenant : Entrée avec placard, wc, dégagement avec aspirateur centralisé, cuisine...
14 Rue Baillargeau 79100 Saint-Jacques-de-Thouars
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 234 024 € | 24 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 245 400 € | 35 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 459 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 107 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOUARS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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217 000 € | 1 779 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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T6 THOUARS
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T7 THOUARS
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217 000 € | 1 736 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 STE VERGE
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215 000 € | 1 920 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 STE VERGE
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T5 ST LEGER DE MONTBRUN
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219 900 € | 1 486 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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211 000 € | 1 551 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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211 000 € | 1 551 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PAS DE JEU
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211 000 € | 1 551 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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210 000 € | 1 409 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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206 100 € | 1 623 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PAS DE JEU
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206 100 € | 1 623 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 THOUARS
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205 500 € | 1 398 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T5 THOUARS
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202 740 € | 1 635 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 Che Des Petits Champs Villiers | 480 280 € | 139 m² | 3 455 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Wilson | 152 000 € | 140 m² | 1 086 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 02/12/2025 | 6 Pl Saint Jean -fontenay | 60 000 € | 128 m² | 469 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De La Robinelle | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Anatole France | 93 450 € | 116 m² | 806 € |
| 10/10/2025 | 1 Champ Du Poirier | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 08/09/2025 | 22 Rue De La Croix -soulbrois | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 26/08/2025 | 19 Rue Du Meunier | 171 400 € | 116 m² | 1 478 € |
| 26/08/2025 | 55 Rue Du Belvedere Doret | 151 000 € | 96 m² | 1 573 € |
| 25/08/2025 | 2 Rue Georges Courteline | 146 000 € | 108 m² | 1 352 € |