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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison 3 chambres en parfait étatMaison située dans le triangle Montreuil bellay, Thouars, les Trois Moutiers dans une commune proposant un cadre de vie paisible à ses habitants. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 10 080 € | 3,20% |
| 10 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 100 920 € | 14 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 109 620 € | 23 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 33 264 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL BELLAY ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MONTREUIL BELLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auX9C Actuel
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88 000 € | - |
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#b11XM
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98 000 € | +11,4% |
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#b8VJd
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90 890 € | +3,3% |
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#buN6j
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88 000 € | - |
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#azVgF
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98 000 € | +11,4% |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 42 Bd Martyrs De La Resistance | 140 000 € | 71 m² | 1 972 € |
| 12/11/2025 | 58 Che Des Guetteries | 400 000 € | 74 m² | 5 405 € |
| 05/11/2025 | 42 Rue Du General De Gaulle | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Nationale | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 29/09/2025 | 9208f Les Moulins A Vent | 166 250 € | 63 m² | 2 639 € |
| 25/09/2025 | 86 Rue De Loudun | 107 000 € | 62 m² | 1 726 € |
| 16/09/2025 | 192 Rue De Doue | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 15/09/2025 | 74 Rue Du Cognet | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 09/06/2025 | 25 Rue Nationale | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 06/05/2025 | 459 Rue De La Salle | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue De Bellevue | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 13/02/2025 | 62 Bd Martyrs De La Resistance | 109 548 € | 73 m² | 1 501 € |
| 31/12/2024 | 183 Rue De Coulon | 95 000 € | 87 m² | 1 092 € |
| 23/12/2024 | 147 Rue Des Fleurs | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 28/10/2024 | 212 Rue De La Salle | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |