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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
ref 88058 THOUARS Belle maison dans quartier calme TYPE 5 suref 88058 THOUARS Belle Maison dans quartier calme TYPE 5, comprenant : Hall cuisine aménagée et équipée, séjour de 31 m...
10 Rue du Pain Perdu 79100 Thouars
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 188 160 € | 52 343 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THOUARS ↗ +3.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THOUARS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, THOUARSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOUARS
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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139 000 € | 1 209 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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137 940 € | 1 339 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 RIGNE
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145 000 € | 1 107 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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145 000 € | 1 107 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 THOUARS
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145 000 € | 1 115 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 THOUARS
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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134 000 € | 1 145 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 STE RADEGONDE
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130 300 € | 1 133 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 THOUARS
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150 490 € | 1 149 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 22 Rue Des Sauquets | 175 000 € | 113 m² | 1 549 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Du Bas Luguet | 175 000 € | 107 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 1 Pl De La Gare | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 19/12/2025 | 25 Rue Du Onze Novembre | 156 750 € | 84 m² | 1 866 € |
| 18/12/2025 | 8 Rue Des Hameaux | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Camille Heline | 106 560 € | 84 m² | 1 269 € |
| 08/12/2025 | 20 Rue Du Marechal Foch | 100 000 € | 101 m² | 990 € |
| 28/11/2025 | 127 Rue Camille Pelletan | 100 000 € | 122 m² | 820 € |
| 28/11/2025 | 9 Rue De La Croix De Chambre | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 28/11/2025 | 10 Rue De La Robinelle | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 26/11/2025 | 28 Rue Anatole France | 61 000 € | 87 m² | 701 € |
| 06/11/2025 | 31 Rue Anatole France | 93 450 € | 116 m² | 806 € |
| 03/11/2025 | 57 Rue Henri Barthelemy | 98 750 € | 85 m² | 1 162 € |
| 10/10/2025 | 1 Champ Du Poirier | 124 000 € | 97 m² | 1 278 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue Des Cutords | 144 510 € | 95 m² | 1 521 € |