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159 440 €
Bien 148 m²
THOUARS 79100
N/A vs marché
1 077 €/m²

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Bien • 6 pièces • 148 m²

THOUARS (79100) • Thouars
Construction 1974
Calme Balcon Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 290 kWh/m²
GES E 56 kg CO₂

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions. Référence Laforêt 19292 : Ce pavillon sur sous-sol situé dans un environ...

Quartier Thouars

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 440 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 592 €
Prix net vendeur 151 848 €
Frais de notaire +12 241 €
Émoluments 1 932 €
Droits & taxes 8 959 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 681 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 681 €
Capital à emprunter 171 681 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 056 €/mois 6 230 €/mois 172 704 € 18 192 € 3,20%
10 ans 1 510 €/mois 4 576 €/mois 181 200 € 26 688 € 3,25%
20 ans 892 €/mois 2 703 €/mois 214 080 € 59 568 € 3,45%
25 ans 778 €/mois 2 358 €/mois 233 400 € 78 888 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,25%
19 536 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+116 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an
Charges copro. NR 888 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 368 €/an
GLI (2,5%) 488 €/an
Vacance locative 1 627 €/an
Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bvsON Actuel
159 440 € -
#9VzsM
152 000 € -4,7%
#9Wwk5
152 000 € -4,7%
#bov8n
159 440 € -
#b7nC0
162 650 € +2,0%
#b46rs
174 683 € +9,6%
#avEBA
174 683 € +9,6%
#alGNm
174 683 € +9,6%
#bxmvs
155 150 € -2,7%
#byz4a
155 150 € -2,7%
#bzAPj
155 150 € -2,7%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).