395 000 €
T8
161 m²
THORRENC
07340
Retirée
-11%
vs marché
2 453
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 8 pièces • 161 m²
THORRENC (07340)
Terrain
800 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 192 €
Prix net vendeur
379 808 €
Frais de notaire
+27 876 €
Émoluments
4 118 €
Droits & taxes
22 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 876 €
Capital à emprunter
422 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 49 240 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 452 280 € | 71 692 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 112 792 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 132 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 912 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Thorrenc →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHARNAS
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T8 CHARNAS
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395 000 € | 1 985 € | 199 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 199 m² à CHARNAS |
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T8 CHARNAS
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395 000 € | 1 985 € | 199 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 199 m² à CHARNAS |
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T8 CHARNAS
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395 000 € | 1 985 € | 199 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 199 m² à CHARNAS |
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T8 CHARNAS
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395 000 € | 1 985 € | 199 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 199 m² à CHARNAS |
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T8 THORRENC
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395 000 € | 2 453 € | 161 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 161 m² à THORRENC |
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T8 CHARNAS
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399 600 € | 2 578 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à CHARNAS |
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T8 CHARNAS
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399 600 € | 2 578 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à CHARNAS |
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T8 CHARNAS
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399 600 € | 2 578 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à CHARNAS |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 245 Che Des Fromentaux | 419 400 € | 144 m² | 2 913 € |
| 17/07/2025 | 306 Che De Marsou | 218 500 € | 130 m² | 1 681 € |
| 12/07/2025 | 68 Che De Solore | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |