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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située dans l'Yonne à la limite de l'Aube et de la Seine et Marne. À 20 minutes de Nogent sur Seine et de Sens (89100) dans un petit village de Perceneige (89260), cette maison de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 58 021 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 501 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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166 000 € | 1 169 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNY SUR OREUSE
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139 000 € | 1 112 € | 125 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 10 Res De L Oreuse | 114 000 € | 132 m² | 864 € |
| 18/04/2025 | 15b Gr Grande Rue Fleurigny | 118 200 € | 110 m² | 1 075 € |
| 31/03/2025 | 17 Gr Grande Rue St Martin | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Du Grand Essert | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 17/02/2025 | 1 Rue Saint Pierre | 180 000 € | 148 m² | 1 216 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue De Vertilly | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 09/01/2025 | 2 Rue Chifflot | 70 000 € | 105 m² | 667 € |
| 15/11/2024 | 28 Gr Grande Rue St Martin | 115 000 € | 113 m² | 1 018 € |
| 19/07/2024 | 29 Gr Grande Rue St Martin | 125 000 € | 145 m² | 862 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue De La Division Leclerc | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 01/02/2024 | 3 Rle De La Croix Blanche | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 02/12/2023 | 2 Imp De L'ecole | 249 000 € | 130 m² | 1 915 € |