3 260 000 €
Bien
THONES
74230
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit3 260 000 €
Bien
THONES (74230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 260 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-155 238 €
Prix net vendeur
3 104 762 €
Frais de notaire
+214 775 €
Émoluments
30 245 €
Droits & taxes
183 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 474 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 474 775 €
Capital à emprunter
3 474 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 604 €/mois | 126 073 €/mois | 3 494 736 € | 367 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 30 560 €/mois | 92 606 €/mois | 3 667 200 € | 539 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 22 127 €/mois | 67 052 €/mois | 3 982 860 € | 855 563 € | 3,35% |
| 20 ans | 18 057 €/mois | 54 718 €/mois | 4 333 680 € | 1 206 383 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 15 740 €/mois | 47 697 €/mois | 4 722 000 € | 1 594 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-20 431 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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