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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Venez découvrir en exclusivité avec Aravis International IMMOBILIER ce charmant appartement de deux pièces de 42.30 m² Carrez vendu entièrement meublé situé au deuxième étage avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 26 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 261 480 € | 38 485 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 284 040 € | 61 045 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 125 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 113 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, THONES ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, THONES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 THONES
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231 000 € | 5 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 DINGY ST CLAIR
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 MANIGOD
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245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DINGY ST CLAIR
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINGY ST CLAIR
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINGY ST CLAIR
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DINGY ST CLAIR
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245 000 € | 5 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MANIGOD
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245 000 € | 5 976 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 THONES
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199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 40 Rue De La Saulne | 310 000 € | 60 m² | 5 167 € |
| 15/10/2025 | 28 Rue Des Clefs | 180 600 € | 34 m² | 5 312 € |
| 13/10/2025 | 42 Rue De La Saulne | 259 650 € | 43 m² | 6 038 € |
| 06/10/2025 | 33b Rue Des Clefs | 209 000 € | 40 m² | 5 225 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Du Lachat | 216 000 € | 48 m² | 4 500 € |
| 26/09/2025 | 7 Rue Blanche | 94 000 € | 26 m² | 3 615 € |
| 26/08/2025 | 9 Rte Des Aravis | 87 500 € | 54 m² | 1 620 € |
| 23/07/2025 | 18 Che Du Paradis | 303 830 € | 61 m² | 4 981 € |
| 22/07/2025 | 12ter Rue De La Saulne | 145 000 € | 47 m² | 3 085 € |
| 18/07/2025 | 45b Rue Du Mont Charvin | 149 000 € | 35 m² | 4 257 € |
| 05/06/2025 | 1 Rte De La Charrette | 269 000 € | 33 m² | 8 152 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Avet | 227 000 € | 43 m² | 5 279 € |
| 24/04/2025 | 6312 La Curiaz | 188 200 € | 41 m² | 4 590 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Des Portiques | 191 940 € | 41 m² | 4 681 € |
| 11/02/2025 | 17 Pl Avet | 147 800 € | 32 m² | 4 619 € |