Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
VENTE INTERACTIVE MAISON 200 m² A RENOVER IDEAL PROJET L.Située à Thônes, commune dynamique d'environ 8 000 habitants, cette maison à fort potentiel représente une belle opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 21 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 215 640 € | 31 774 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 71 014 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THONES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THONES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 All Du Hameau De La Chapelle | 427 900 € | 101 m² | 4 237 € |
| 08/08/2025 | 10 All De Chantegrillet | 472 050 € | 97 m² | 4 866 € |
| 08/08/2025 | 6020 Le Lencieux | 29 166 € | 135 m² | 216 € |
| 15/07/2025 | 2572 Rte Du Sappey | 618 400 € | 106 m² | 5 834 € |
| 25/06/2025 | 579 Rte Du Sappey | 672 500 € | 126 m² | 5 337 € |
| 14/03/2025 | 10 Rue Du Fier | 493 200 € | 110 m² | 4 484 € |
| 13/12/2024 | 15 Rue Du Pere Francois Avrillon | 579 700 € | 98 m² | 5 915 € |
| 20/11/2024 | 6365 La Curiaz | 460 100 € | 107 m² | 4 300 € |
| 31/10/2024 | 5634 Les Bessaux | 400 000 € | 97 m² | 4 124 € |
| 16/07/2024 | 9001 All Des Perceneige | 573 800 € | 111 m² | 5 169 € |
| 28/03/2024 | 25 Rte De Tronchine | 411 000 € | 106 m² | 3 877 € |
| 07/02/2024 | 54 Imp Des Pesetz | 31 850 € | 115 m² | 277 € |
| 26/01/2024 | 3978 Rte De Montremont | 586 600 € | 96 m² | 6 110 € |
| 08/12/2023 | 23 Rue Bienheureux Pierre Favre | 720 000 € | 143 m² | 5 035 € |
| 21/11/2023 | 6 Imp Notre Dame De Lorette | 820 970 € | 135 m² | 6 081 € |