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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
En exclusivité, aux portes de Thônes, secteur calme. Vaste appartement de 95 m² habitables entièrement refait à neuf en premier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Vér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 991 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 66 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 104 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 531 120 € | 147 879 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 578 700 € | 195 459 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, THONES ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, THONES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 8 Rue De L'ancienne Chapellerie | 403 200 € | 104 m² | 3 877 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Louis Haase | 348 540 € | 99 m² | 3 521 € |
| 01/07/2025 | 2 All Des Jardins | 152 593 € | 101 m² | 1 511 € |
| 25/04/2025 | La Curiaz | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue De La Tournette | 344 385 € | 89 m² | 3 869 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue De La Tournette | 725 000 € | 89 m² | 8 146 € |
| 05/12/2024 | 6518 Rue Louis Haase | 459 000 € | 100 m² | 4 590 € |
| 22/08/2024 | 11 Rue De La Saulne | 1 302 500 € | 98 m² | 13 291 € |
| 19/08/2024 | 45 Rte De Morette | 577 575 € | 110 m² | 5 251 € |
| 26/07/2024 | 2 Pas Des Addebouts | 247 750 € | 100 m² | 2 478 € |
| 19/07/2024 | 8 All Francois Cochat | 400 000 € | 83 m² | 4 819 € |
| 05/04/2024 | 6580f Thuy-dessus | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Du Parmelan | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 19/01/2024 | 21 Rue De La Tournette | 408 500 € | 102 m² | 4 005 € |
| 03/01/2024 | 8 Rue De La Saulne | 323 800 € | 90 m² | 3 598 € |