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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Thonac- Maison- 6 pièces. Prix 173 250 € honoraires: 5% TTC inclus charge acquéreur soit 165 000 € hors honoraires. Sur la commune de Thonac, village typique du Périgord noir et à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 187 488 € | 19 686 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 196 800 € | 28 998 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 858 € | 3,35% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 65 718 € | 3,50% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 86 898 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 THONAC
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T6 THONAC
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173 250 € | 1 274 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE AUBAREIL
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174 960 € | 1 054 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T9 LA CHAPELLE AUBAREIL
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170 000 € | 1 298 € | 131 m² | 9 | Voir |
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T7 THONAC
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176 714 € | 1 262 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTIGNAC
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152 200 € | 1 153 € | 132 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 1212 Rte Des Eyzies | 101 774 € | 120 m² | 848 € |