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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 165 m²
Maison 8 pièces à Thomery (77810)Rare sur le secteur, à Thomery, commune proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette belle maison au calme d'environ 165 m² sur une belle parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 500 976 € | 51 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 378 €/mois | 13 267 €/mois | 525 360 € | 76 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 570 060 € | 120 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 622 320 € | 173 234 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 228 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 63 Rue De Moret | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Des Marcillons | 396 500 € | 140 m² | 2 832 € |
| 30/05/2025 | 6 Rue De Champagne | 299 900 € | 135 m² | 2 221 € |
| 14/03/2025 | 7 Che Des Pres | 266 000 € | 154 m² | 1 727 € |
| 03/01/2025 | 85 Rue Sadi Carnot | 750 000 € | 156 m² | 4 808 € |
| 10/06/2024 | 21 Rue Victor Hugo | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue Du 4 Septembre | 477 300 € | 150 m² | 3 182 € |
| 22/08/2023 | 14 Che De L Orme Mort | 535 000 € | 150 m² | 3 567 € |