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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 139 272 € | 15 934 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 23 182 € | 3,53% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 36 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 THOIRY
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127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à THOIRY |
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T2 THOIRY
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127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à THOIRY |
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T2 THOIRY
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129 500 € | 4 625 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à THOIRY |
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T2 THOIRY
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129 500 € | 4 625 € | 28 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 28 m² à THOIRY |
3 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | 17 Rte De Maule | 277 100 € | 17 m² | 16 300 € |
| 06/03/2025 | 74b Rue De La Porte St Martin | 132 000 € | 28 m² | 4 714 € |
| 17/12/2024 | 2b Rte Des Bruyeres | 110 500 € | 27 m² | 4 093 € |