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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Idéalement située en plein coeur de Septeuil, cette maison de plain-pied de 81,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de toutes les commodités du village...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 683 €/mois | 11 161 €/mois | 309 372 € | 35 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 51 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 81 200 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 389 040 € | 115 100 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 150 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Septeuil →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEUIL ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEUIL Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#cafev Actuel
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284 000 € | - |
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#bYd4F
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284 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SEPTEUIL
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284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à SEPTEUIL |
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T5 TILLY
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286 000 € | 3 011 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à TILLY |
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T4 SEPTEUIL
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à SEPTEUIL |
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T4 SEPTEUIL
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290 000 € | 3 258 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à SEPTEUIL |
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T5 SEPTEUIL
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SEPTEUIL |
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T5 SEPTEUIL
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SEPTEUIL |
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T5 SEPTEUIL
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à SEPTEUIL |
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T4 ROSAY
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ROSAY |
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T4 ROSAY
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ROSAY |
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T4 ROSAY
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ROSAY |
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T4 ROSAY
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269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ROSAY |
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T4 SEPTEUIL
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264 900 € | 2 911 € | 91 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 91 m² à SEPTEUIL |
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T4 SEPTEUIL
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259 900 € | 3 465 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à SEPTEUIL |
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T4 MONTCHAUVET
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259 900 € | 3 465 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à MONTCHAUVET |
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T4 SEPTEUIL
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259 900 € | 3 465 € | 75 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 75 m² à SEPTEUIL |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 129j La Bossiere | 312 120 € | 90 m² | 3 468 € |
| 05/05/2026 | 6 Ancien Chemin De Paris | 179 014 € | 76 m² | 2 355 € |
| 22/08/2025 | 1 Rue Du Parc | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |
| 30/06/2025 | 52 Rue Des Peupliers | 310 000 € | 99 m² | 3 131 € |
| 13/05/2025 | 7 Rue Des Lavandieres | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 11/04/2025 | 23 Rue Fernand Brean | 303 265 € | 100 m² | 3 033 € |
| 14/02/2025 | 25 Rue Des Peupliers | 324 200 € | 66 m² | 4 912 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Des Peupliers | 280 100 € | 100 m² | 2 801 € |
| 09/01/2025 | 18 Rue De Mantes | 201 090 € | 64 m² | 3 142 € |
| 09/12/2024 | 1 Rue Du Moulin | 228 670 € | 64 m² | 3 573 € |
| 15/11/2024 | 49 Rue Des Peupliers | 265 000 € | 74 m² | 3 581 € |
| 23/10/2024 | 1 Rue De Sablonniere | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 26/07/2024 | 10b Che Des Jaglets | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue Des Peupliers | 272 450 € | 90 m² | 3 027 € |
| 27/05/2024 | 14 Rte De St Martin Des Champs | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |