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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Maison ancienne rénovée sur 135 m² de terrain.THOIRY Près. Dans le charmant village de Goussonville, ancien corps de ferme rénové sur 135 m² de terrain offrant : Au rez-de-chaussée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 336 504 € | 38 509 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 354 120 € | 56 125 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 285 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 423 360 € | 125 365 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 163 705 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THOIRY ↘ -7.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOIRY
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309 000 € | 2 359 € | 131 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 131 m² à THOIRY |
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T6 THOIRY
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à THOIRY |
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T7 THOIRY
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à THOIRY |
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T7 THOIRY
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à THOIRY |
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T7 THOIRY
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à THOIRY |
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T7 THOIRY
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295 000 € | 1 810 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à THOIRY |
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T6 THOIRY
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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285 000 € | 2 036 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à THOIRY |
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T5 THOIRY
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269 000 € | 2 187 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à THOIRY |
10 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 13 Rue De La Mare Agrad | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 28/11/2025 | 2 Che De La Haie Baldee | 500 000 € | 134 m² | 3 731 € |
| 29/10/2025 | 11 Che De Montfort | 526 000 € | 107 m² | 4 916 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 34 Rue De La Porte St Martin | 435 000 € | 118 m² | 3 686 € |
| 22/07/2024 | 2 Rue De La Porte St Martin | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 05/07/2024 | 26 Che De La Haie Baldee | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |
| 14/06/2024 | 6 Sen Du Loup | 378 500 € | 120 m² | 3 154 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue De La Porte St Martin | 950 000 € | 135 m² | 7 037 € |