Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m² à Thoiry (78770Découvrez cet appartement à Thoiry (78770) : 4 pièces, 79 m² et un prix affiché de 375 €531 €. Une adresse pratique,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 46 731 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 429 720 € | 68 127 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 605 €/mois | 7 894 €/mois | 468 900 € | 107 307 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 513 600 € | 152 007 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 198 507 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 26 Rue De La Mare Agrad | 190 700 € | 62 m² | 3 076 € |
| 13/12/2024 | 44 Rue De La Porte St Martin | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 12/06/2024 | 18 Rue Des Vignettes | 233 000 € | 69 m² | 3 377 € |
| 13/03/2024 | 7 Pl De L'ecu | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |