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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 107 €/mois | 12 445 €/mois | 344 988 € | 39 505 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 363 000 € | 57 517 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 396 000 € | 90 517 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 433 920 € | 128 437 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 473 100 € | 167 617 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUTEUIL
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316 440 € | 3 813 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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316 050 € | 3 512 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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316 050 € | 3 512 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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315 000 € | 3 580 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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314 998 € | 3 182 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 THOIRY
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320 000 € | 3 516 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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320 133 € | 3 857 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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320 133 € | 3 857 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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313 314 € | 3 643 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTOUILLET
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313 314 € | 3 643 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTOUILLET
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320 682 € | 3 864 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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311 445 € | 3 422 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTOUILLET
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311 445 € | 3 422 € | 91 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |