Bien • 5 pièces • 575 m²

THOIRY (78770) • Thoiry

Construction 1800

Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE C 158 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Proche Thoiry, à 10mn de la gare Méré - Montfort l'Amaury, cette propriété authentique avec moulin, ancienne bergerie et dépendances, récemment restaurée vous offre un cadre idylli...

Quartier Thoiry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 995 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -95 000 €

Prix net vendeur 1 900 000 €

Frais de notaire +132 143 €

Émoluments 18 693 €

Droits & taxes 112 100 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 127 143 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 127 143 €

Capital à emprunter 2 127 143 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	25 738 €/mois	77 994 €/mois	2 161 992 €	247 564 €	3,51%
10 ans	18 958 €/mois	57 448 €/mois	2 274 960 €	360 532 €	3,53%
15 ans	13 790 €/mois	41 788 €/mois	2 482 200 €	567 772 €	3,61%
20 ans	11 331 €/mois	34 336 €/mois	2 719 440 €	805 012 €	3,73%
25 ans Recommandé	9 884 €/mois	29 952 €/mois	2 965 200 €	1 050 772 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).