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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison ancienne de village sur jardin clos, composée : - Au rez-de-chaussée entrée sur séjour avec cuisine aménagée équipée, - Au premier étage palier, deux chambres, salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 005 €/mois | 12 136 €/mois | 336 420 € | 38 511 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 354 000 € | 56 091 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 88 371 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 125 211 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 163 491 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUTEUIL
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313 314 € | 3 643 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTOUILLET
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T4 AUTEUIL
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304 447 € | 4 006 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTOUILLET
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301 981 € | 3 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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301 981 € | 3 775 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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316 440 € | 3 813 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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T4 AUTEUIL
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320 133 € | 3 857 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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320 133 € | 3 857 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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320 477 € | 3 957 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 THOIRY
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297 000 € | 4 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTOUILLET
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294 368 € | 3 590 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTEUIL
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294 368 € | 3 590 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 AUTEUIL
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327 745 € | 3 949 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 AUTOUILLET
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288 637 € | 3 798 € | 76 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/10/2024 | 11 Rue De La Porte St Martin | 254 800 € | 58 m² | 4 393 € |
| 31/05/2024 | 18 All Des Chataigniers | 290 150 € | 69 m² | 4 205 € |