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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 187 m²
Pour les amoureux de l'ancien, authentique maison en pierre, en plein cœur du village, au calme absolu. La maison dispose d'une belle entrée avec des tomettes anciennes, qui ouvre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 372 €/mois | 34 461 €/mois | 955 248 € | 109 373 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 376 €/mois | 25 382 €/mois | 1 005 120 € | 159 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 250 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 006 €/mois | 15 170 €/mois | 1 201 440 € | 355 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 367 €/mois | 13 233 €/mois | 1 310 100 € | 464 225 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thoiry →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 THOIRY
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880 000 € | 4 706 € | 187 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 187 m² à THOIRY |
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T7 VILLIERS LE MAHIEU
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849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à VILLIERS LE MAHIEU |
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T7 VILLIERS LE MAHIEU
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849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à VILLIERS LE MAHIEU |
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T7 VILLIERS LE MAHIEU
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849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à VILLIERS LE MAHIEU |
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T7 VILLIERS LE MAHIEU
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849 000 € | 4 043 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à VILLIERS LE MAHIEU |
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T7 VILLIERS LE MAHIEU
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834 000 € | 3 971 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à VILLIERS LE MAHIEU |
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T7 VILLIERS LE MAHIEU
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834 000 € | 3 971 € | 210 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 210 m² à VILLIERS LE MAHIEU |
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T7 THOIRY
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784 000 € | 3 630 € | 216 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 216 m² à THOIRY |
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T8 THOIRY
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770 000 € | 3 453 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à THOIRY |
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T8 THOIRY
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770 000 € | 3 453 € | 223 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 223 m² à THOIRY |
9 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 12 Rue De La Couture | 538 970 € | 169 m² | 3 189 € |
| 20/04/2026 | 13 Rue De La Mare Agrad | 440 000 € | 153 m² | 2 876 € |
| 30/01/2026 | 7 Rue Du Pavillon De Montreuil | 700 000 € | 162 m² | 4 321 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Porte St Martin | 340 000 € | 150 m² | 2 267 € |
| 17/04/2025 | 15 Rue Du Bout Du Manoir | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 14/01/2025 | 21 Che De Montfort | 411 000 € | 169 m² | 2 432 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |
| 27/06/2024 | 45 Rte De Maule | 606 000 € | 155 m² | 3 910 € |