774 800 €
Bien
223 m²
THOIRY
78770
N/A
vs marché
3 474
€/m²
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Créer un compte gratuit774 800 €
Bien • 8 pièces • 223 m²
THOIRY (78770)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
774 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 895 €
Prix net vendeur
737 905 €
Frais de notaire
+52 437 €
Émoluments
7 551 €
Droits & taxes
43 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
827 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
827 237 €
Capital à emprunter
827 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 905 €/mois | 30 015 €/mois | 832 020 € | 87 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 275 €/mois | 22 045 €/mois | 873 000 € | 128 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 268 €/mois | 15 964 €/mois | 948 240 € | 203 727 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 031 760 € | 287 247 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 1 124 100 € | 379 587 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
29 436 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-3 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 453 €/an
Charges copro. NR
1 338 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 061 €/an
GLI (2,5%)
736 €/an
Vacance locative
2 452 €/an
Total charges
9 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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