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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Maison 5 pièces avec jardin à Thoiry 92 m² de charme !Découvrez cette charmante maison de 92 m², nichée au c ur de Thoiry, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 5 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 073 €/mois | 15 373 €/mois | 426 132 € | 44 809 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 726 €/mois | 11 291 €/mois | 447 120 € | 65 797 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 104 317 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 530 880 € | 149 557 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 197 677 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THOIRY ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THOIRY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 THOIRY
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425 000 € | 3 795 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 GOUPILLIERES
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359 000 € | 3 419 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 THOIRY
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356 000 € | 3 956 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 ANDELU
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDELU
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDELU
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354 000 € | 3 218 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ANDELU
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 THOIRY
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345 000 € | 3 382 € | 102 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rte De Maule | 284 850 € | 83 m² | 3 432 € |
| 15/07/2025 | 33 Rue De Villarceaux | 369 652 € | 76 m² | 4 864 € |
| 03/12/2024 | 32 Rue De Villarceaux | 312 000 € | 95 m² | 3 284 € |
| 02/12/2024 | 42 Rue De La Porte St Martin | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue De La Porte St Martin | 257 000 € | 96 m² | 2 677 € |
| 01/08/2024 | 30 Che De La Haie Baldee | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |