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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
Proche Thoiry, joli corps de ferme, au calme mais pas isolé. Cette jolie propriété en pierre, très bien entretenue, vous accueille avec son portail électrique. La maison principale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 779 €/mois | 32 664 €/mois | 905 436 € | 103 691 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 939 €/mois | 24 058 €/mois | 952 680 € | 150 935 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 775 €/mois | 17 500 €/mois | 1 039 500 € | 237 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 745 €/mois | 14 379 €/mois | 1 138 800 € | 337 055 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 1 241 700 € | 439 955 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 THOIRY
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T7 AUTOUILLET
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720 000 € | 3 000 € | 240 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 9 Rue Des Longs Champs | 821 110 € | 214 m² | 3 837 € |
| 25/07/2025 | 1a Rue Du Pont D Aulne | 515 300 € | 211 m² | 2 442 € |