89 900 €

T1 16 m²

THOIRY 78770

+32% vs marché

5 619 €/m²

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89 900 €

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Appartement T1 • 1 pièce • 16 m²

SANS TRAVAUX

THOIRY (78770) • Thoiry

DPE E 327 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

THOIRY Centre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1990, studio de 16m² Carrez offrant : Entrée dans pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée,...

Quartier Thoiry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 89 900 €

Honoraires agence (~7,0%) -5 881 €

Prix net vendeur 84 019 €

Frais de notaire +7 589 €

Émoluments 1 282 €

Droits & taxes 4 957 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 97 489 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 97 489 €

Capital à emprunter 97 489 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 167 €/mois	3 536 €/mois	98 028 €	10 288 €	3,20%
10 ans	857 €/mois	2 597 €/mois	102 840 €	15 100 €	3,25%
15 ans	621 €/mois	1 882 €/mois	111 780 €	24 040 €	3,35%
20 ans	509 €/mois	1 542 €/mois	122 160 €	34 420 €	3,50%
25 ans	444 €/mois	1 345 €/mois	133 200 €	45 460 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,35%

2 112 €/an

Rendement net

1,35%

après charges

Cashflow

-453 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 176 €/an

Charges copro. NR 96 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 148 €/an

GLI (2,5%) 53 €/an

Vacance locative 176 €/an

Total charges 799 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

10% moins cher

* Appartement 1p, THOIRY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).