402 900 €
Bien
67 m²
THOIRY
78770
N/A
vs marché
6 013
€/m²
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Créer un compte gratuit402 900 €
Bien • 3 pièces • 67 m²
THOIRY (78770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 186 €
Prix net vendeur
383 714 €
Frais de notaire
+28 144 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 639 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
431 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
431 044 €
Capital à emprunter
431 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 433 524 € | 45 585 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 454 920 € | 66 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 106 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 537 600 € | 149 661 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 197 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
8 844 €/an
Rendement net
1,37%
après charges
Cashflow
-2 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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