428 600 €
Bien
98 m²
THOIRY
78770
N/A
vs marché
4 373
€/m²
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Bien • 5 pièces • 98 m²
THOIRY (78770)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 98 M² À THOIRY, PROCHE DE VILLIERS SAINT FREDERIC. Construisez votre maison à Thoiry, dans un emplacement privilégié avec une vue sur parc, sur un terrain de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
428 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 410 €
Prix net vendeur
408 190 €
Frais de notaire
+29 823 €
Émoluments
4 390 €
Droits & taxes
24 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
458 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
458 423 €
Capital à emprunter
458 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 461 076 € | 48 496 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 483 840 € | 71 260 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 112 840 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 382 €/mois | 7 218 €/mois | 571 680 € | 159 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 623 100 € | 210 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
12 936 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-1 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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