567 000 €

Bien 180 m²

THOIRY 78770

N/A vs marché

3 150 €/m²

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567 000 €

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Bien • 6 pièces • 180 m²

THOIRY (78770) • Thoiry

Sans vis-à-vis Calme Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 196 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

VALMO Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de maître de caractère, idéalement située au coeur de Thoiry, dans un environnement paisible tout en bénéfician...

Quartier Thoiry

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 567 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -27 000 €

Prix net vendeur 540 000 €

Frais de notaire +38 864 €

Émoluments 5 654 €

Droits & taxes 31 860 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 605 864 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 605 864 €

Capital à emprunter 605 864 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 254 €/mois	21 982 €/mois	609 336 €	64 059 €	3,20%
10 ans	5 328 €/mois	16 145 €/mois	639 360 €	94 083 €	3,25%
15 ans	3 858 €/mois	11 691 €/mois	694 440 €	149 163 €	3,35%
20 ans	3 148 €/mois	9 539 €/mois	755 520 €	210 243 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 744 €/mois	8 315 €/mois	823 200 €	277 923 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,19%

23 760 €/an

Rendement net

2,66%

après charges

Cashflow

-2 191 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).