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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 538 188 € | 61 665 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 566 280 € | 89 757 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 432 €/mois | 10 400 €/mois | 617 760 € | 141 237 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 200 277 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 738 000 € | 261 477 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 THOIRY
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495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T6 THOIRY
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495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 THOIRY
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495 000 € | 2 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 AUTEUIL
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499 000 € | 2 376 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 800 € | 1 999 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 800 € | 1 999 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 THOIRY
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499 800 € | 1 999 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 THOIRY
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515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 7 | Voir |
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T8 THOIRY
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450 000 € | 1 642 € | 274 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 6 Rte Des Bruyeres | 477 400 € | 180 m² | 2 652 € |
| 08/11/2024 | 3b Che De Montfort | 652 800 € | 205 m² | 3 184 € |