783 000 €
T14
368 m²
THOIRY
78770
-34%
vs marché
2 128
€/m²
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Créer un compte gratuit783 000 €
Maison • 14 pièces • 368 m²
THOIRY (78770)
Terrain
1 390 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
783 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 115 €
Prix net vendeur
752 885 €
Frais de notaire
+53 465 €
Émoluments
7 695 €
Droits & taxes
44 420 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
836 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
836 465 €
Capital à emprunter
836 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 015 €/mois | 30 348 €/mois | 841 260 € | 88 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 356 €/mois | 22 291 €/mois | 882 720 € | 129 902 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 326 €/mois | 16 139 €/mois | 958 680 € | 205 862 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 1 043 280 € | 290 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 789 €/mois | 11 482 €/mois | 1 136 700 € | 383 882 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
48 576 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-2 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 048 €/an
Charges copro. NR
2 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 400 €/an
GLI (2,5%)
1 214 €/an
Vacance locative
4 046 €/an
Total charges
15 066 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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