557 500 €
Bien
204 m²
THOIRY
78770
N/A
vs marché
2 733
€/m²
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Créer un compte gratuit557 500 €
Bien • 10 pièces • 204 m²
THOIRY (78770)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
239 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison traditionnelle individuelle avec extension de 2001 formant 2 habitations de plain-pied attenantes, avec sous-sol total, sur un terrain de 2 380 m², composée : - 1ère habitat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
557 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 548 €
Prix net vendeur
530 952 €
Frais de notaire
+38 243 €
Émoluments
5 567 €
Droits & taxes
31 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
595 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
595 743 €
Capital à emprunter
595 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 133 €/mois | 21 615 €/mois | 599 172 € | 63 004 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 239 €/mois | 15 876 €/mois | 628 680 € | 92 512 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 682 920 € | 146 752 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 206 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 809 700 € | 273 532 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
26 928 €/an
Rendement net
3,07%
après charges
Cashflow
-1 949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 244 €/an
Charges copro. NR
1 224 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 885 €/an
GLI (2,5%)
673 €/an
Vacance locative
2 243 €/an
Total charges
8 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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