527 900 €
T4
88 m²
THOIRY
73230
Retirée
N/A
vs marché
5 999
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit527 900 €
Annonce retirée
Appartement T4 • 4 pièces • 88 m²
THOIRY (73230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 138 €
Prix net vendeur
502 762 €
Frais de notaire
+36 309 €
Émoluments
5 297 €
Droits & taxes
29 662 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
564 209 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
564 209 €
Capital à emprunter
564 209 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 744 €/mois | 20 436 €/mois | 566 496 € | 58 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 594 000 € | 86 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 644 400 € | 136 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 932 €/mois | 8 885 €/mois | 703 680 € | 195 892 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 766 800 € | 259 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,20%
11 616 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-2 648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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