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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison familiale avec rez-de-jardin, terrasse et jardinMaison de 117m² Découvrez cette maison de 117m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur plusieurs niv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 201 180 € | 23 069 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 33 569 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 52 829 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 252 960 € | 74 849 € | 3,73% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 97 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIVERNY ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIVERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIVERNY
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184 000 € | 1 573 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 THIVERNY
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T5 MONTATAIRE
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195 000 € | 1 711 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTATAIRE
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195 000 € | 1 726 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTATAIRE
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169 000 € | 1 385 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTATAIRE
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T6 MONTATAIRE
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T6 MONTATAIRE
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7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 9 Rue Jean Casse | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 23/10/2025 | 12 Rue Jean Casse | 207 000 € | 96 m² | 2 156 € |
| 27/12/2024 | 8 Rue Des Mesanges | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 14/05/2024 | 21 Imp Des Bruyeres | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 22/11/2023 | 5 Rue Jules Uhry | 260 000 € | 116 m² | 2 241 € |
| 07/11/2023 | 34 Rue Jean Jaures | 134 000 € | 112 m² | 1 196 € |
| 02/11/2023 | 9 Le Village | 80 000 € | 113 m² | 708 € |