315 000 €
T6
155 m²
THIVARS
28630
-12%
vs marché
2 032
€/m²
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Créer un compte gratuit315 000 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
THIVARS (28630) • Thivars
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 115 €
Prix net vendeur
302 885 €
Frais de notaire
+22 600 €
Émoluments
3 380 €
Droits & taxes
17 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 600 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 600 €
Capital à emprunter
337 600 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 39 300 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 361 080 € | 57 240 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 394 020 € | 90 180 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 127 680 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 166 860 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Thivars →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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315 000 € | 2 032 € | 155 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 155 m² à MIGNIERES |
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T6 MORANCEZ
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300 000 € | 1 818 € | 165 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 165 m² à MORANCEZ |
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T6 MORANCEZ
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T7 CORANCEZ
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297 825 € | 1 627 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à CORANCEZ |
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T7 CORANCEZ
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297 825 € | 1 627 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à CORANCEZ |
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T7 CORANCEZ
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297 825 € | 1 627 € | 183 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 183 m² à CORANCEZ |
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294 975 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à VER LES CHARTRES |
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340 000 € | 1 789 € | 190 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 190 m² à THIVARS |
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T9 THIVARS
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T9 THIVARS
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T9 THIVARS
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T9 THIVARS
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T8 SOURS
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289 000 € | 1 529 € | 189 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 189 m² à SOURS |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 71 Rue De Spoir | 340 000 € | 149 m² | 2 282 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue De Spoir | 223 000 € | 138 m² | 1 616 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue De La Forge | 344 450 € | 127 m² | 2 712 € |
| 11/03/2025 | 9 Rue Saint Hilaire | 157 000 € | 144 m² | 1 090 € |
| 07/09/2024 | 26 Rue De La Croix Au Cerf | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |