370 800 €
Bien
197 m²
THIVARS
28630
N/A
vs marché
1 882
€/m²
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Bien • 7 pièces • 197 m²
THIVARS (28630) • Thivars
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 657 €
Prix net vendeur
353 143 €
Frais de notaire
+26 047 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 847 €
Capital à emprunter
396 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 752 €/mois | 14 400 €/mois | 399 168 € | 42 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 490 €/mois | 10 576 €/mois | 418 800 € | 61 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 454 860 € | 97 698 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 137 718 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 182 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,01%
26 004 €/an
Rendement net
4,46%
après charges
Cashflow
-833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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