578 000 €
T8
200 m²
THIVARS
28630
+23%
vs marché
2 890
€/m²
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Créer un compte gratuit578 000 €
Maison • 8 pièces • 200 m²
THIVARS (28630) • Thivars
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 231 €
Prix net vendeur
555 769 €
Frais de notaire
+39 945 €
Émoluments
5 805 €
Droits & taxes
32 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 945 €
Capital à emprunter
617 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 399 €/mois | 22 421 €/mois | 621 516 € | 65 366 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 435 €/mois | 16 470 €/mois | 652 200 € | 96 050 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 152 150 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 211 €/mois | 9 730 €/mois | 770 640 € | 214 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 839 700 € | 283 550 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
26 400 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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