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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison BBC de 101 m² située dans un environnement calme. Ce bien comprend 4 pièces, 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, et 1 salle de bain. La cuisine américai...
20 Rue de Fronchot 25220 Thise
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 354 900 € | 36 764 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 372 120 € | 53 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 438 960 € | 120 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 159 764 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THISE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 NOVILLARS
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329 700 € | 2 536 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NOVILLARS
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329 000 € | 2 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 NOVILLARS
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T6 ROCHE LEZ BEAUPRE
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHE LEZ BEAUPRE
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285 000 € | 2 395 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 ROCHE LEZ BEAUPRE
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 23 Rue Jean D Abbans | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Jean Mermoz | 301 690 € | 122 m² | 2 473 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Genevriers | 347 500 € | 94 m² | 3 697 € |
| 20/10/2025 | 3 Rue Guynemer | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 17/10/2025 | 18 Rue Du Trebignon | 317 150 € | 126 m² | 2 517 € |
| 13/10/2025 | 6 Rue Des Egraffeux | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 17/09/2025 | 42 Rue Des Charmilles | 284 000 € | 94 m² | 3 021 € |
| 27/08/2025 | 12 Rue Du Vallon | 252 000 € | 103 m² | 2 447 € |
| 08/08/2025 | 11 Rue De Bellevue | 268 100 € | 124 m² | 2 162 € |
| 31/07/2025 | 20 Rue Des Chenevieres | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Du Rossignol | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 24/06/2025 | 6 Rue Du Monument | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/06/2025 | 24 Rue De L Horizon | 279 400 € | 101 m² | 2 766 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue Jean Mermoz | 282 000 € | 113 m² | 2 496 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Champenatre | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |