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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
A THIRÉ. EXCLUSIVITÉ. REF : 2220V.Installez-vous sans attendre dans cette agréable maison de plain-pied, idéalement située au c ur de Thiré, à deux pas des commodités du bourg.Édif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 25 191 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 915 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 58 575 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 83 955 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 110 775 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 THIRE
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221 550 € | 1 996 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 STE HERMINE
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229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA REORTHE
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REORTHE
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REORTHE
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REORTHE
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212 000 € | 1 927 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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232 100 € | 2 129 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REORTHE
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238 000 € | 1 763 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REORTHE
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238 000 € | 1 763 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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238 596 € | 2 272 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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195 175 € | 1 727 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 STE HERMINE
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195 175 € | 1 727 € | 113 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 21 Rue Du Braud | 42 500 € | 95 m² | 447 € |
| 25/04/2025 | 203 Rue Georges Clemenceau | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Stade | 106 600 € | 116 m² | 919 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Du Batiment | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 222 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De La Mairie | 80 400 € | 97 m² | 829 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 02/11/2023 | 22 Rue De Rochefort | 91 000 € | 130 m² | 700 € |