Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
A THIRE. EXCLUSIVITE. Ref : 2144V. Charmante maison en pierre, pleine de caractère, située dans un village paisible avec école, à seulement 5 minutes en voiture de Sainte-Hermine e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 154 308 € | 16 220 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 792 € | 3,25% |
| 15 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 175 860 € | 37 772 € | 3,35% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 53 192 € | 3,45% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 70 412 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIRE ↘ -22.4% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 THIRE
|
142 310 € | 1 437 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T4 STE HERMINE
|
144 450 € | 1 537 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T6 ST AUBIN LA PLAINE
|
147 000 € | 1 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST AUBIN LA PLAINE
|
147 000 € | 1 195 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T4 STE HERMINE
|
136 000 € | 1 193 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE HERMINE
|
149 000 € | 1 274 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA REORTHE
|
149 100 € | 1 569 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
149 850 € | 1 484 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
149 850 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
149 900 € | 1 470 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE BEUGNE
|
149 900 € | 1 470 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE HERMINE
|
149 900 € | 1 499 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST JUIRE CHAMPGILLON
|
130 625 € | 1 062 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUIRE CHAMPGILLON
|
130 625 € | 1 062 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST JUIRE CHAMPGILLON
|
130 625 € | 1 062 € | 123 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 21 Rue Du Braud | 42 500 € | 95 m² | 447 € |
| 13/06/2025 | 28 Rue De La Mairie | 109 200 € | 84 m² | 1 300 € |
| 06/06/2025 | 11 Rue Du Braud | 195 000 € | 82 m² | 2 378 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue Du Stade | 106 600 € | 116 m² | 919 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue De La Fontaine | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 06/11/2024 | 20 Rue Du Batiment | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 05/08/2024 | 222 Rue Georges Clemenceau | 135 000 € | 96 m² | 1 406 € |
| 19/07/2024 | 18 Rue De La Mairie | 80 400 € | 97 m² | 829 € |
| 08/07/2024 | 188 Rue Georges Clemenceau | 137 500 € | 87 m² | 1 580 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue De La Mairie | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 06/09/2023 | 10 Rue De La Bergerie | 85 000 € | 89 m² | 955 € |