Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Ce joli projet de construction sur la commune de Thil en partenariat avec Mathieu Manscunan de chez ECOTRANSAC. Le terrain plat fait 431 m²; il est issu d'une division parcellaire....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 521 €/mois | 13 700 €/mois | 379 764 € | 43 504 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 399 600 € | 63 340 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 99 700 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 141 340 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 184 540 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIL ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 THIL
|
349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
348 500 € | 3 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
348 500 € | 3 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
348 500 € | 3 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
348 500 € | 3 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
348 500 € | 3 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
348 500 € | 3 520 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 DAGNEUX
|
345 000 € | 3 080 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIL
|
341 250 € | 3 250 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 THIL
|
341 250 € | 3 250 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CROIX
|
341 250 € | 3 250 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE CROIX
|
341 250 € | 3 250 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA BOISSE
|
339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T5 PIZAY
|
339 000 € | 3 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BOISSE
|
339 000 € | 3 139 € | 108 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 930 Rue De La Mairie | 455 900 € | 91 m² | 5 010 € |
| 29/07/2025 | 7 Lot Le Clos Du Village | 352 400 € | 95 m² | 3 709 € |
| 30/04/2025 | 266 Rte De Beynost | 376 600 € | 110 m² | 3 424 € |
| 10/01/2024 | 290 Rue Du Canal | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |