372 500 €
T4
92 m²
THIL
01120
+12%
vs marché
4 049
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 500 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
THIL (01120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 738 €
Prix net vendeur
354 762 €
Frais de notaire
+26 158 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 658 €
Capital à emprunter
398 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 773 €/mois | 14 464 €/mois | 400 932 € | 42 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 506 €/mois | 10 624 €/mois | 420 720 € | 61 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 457 020 € | 98 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 140 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 185 708 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIL ↘ -9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NIEVROZ
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
375 000 € | 4 121 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
366 000 € | 3 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
366 000 € | 3 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
366 000 € | 3 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
356 250 € | 3 393 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 NIEVROZ
|
390 000 € | 4 063 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 NIEVROZ
|
355 000 € | 3 413 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLUEL
|
395 000 € | 3 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 930 Rue De La Mairie | 455 900 € | 91 m² | 5 010 € |
| 29/07/2025 | 7 Lot Le Clos Du Village | 352 400 € | 95 m² | 3 709 € |
| 30/04/2025 | 266 Rte De Beynost | 376 600 € | 110 m² | 3 424 € |
| 23/05/2024 | 401 Rue De La Mairie | 301 903 € | 74 m² | 4 080 € |
| 28/09/2023 | 63 Rue De La Mairie | 185 000 € | 72 m² | 2 569 € |
| 19/09/2023 | 263 Rue Neuve | 335 000 € | 79 m² | 4 241 € |