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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 75 768 € | 7 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 79 560 € | 11 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 86 400 € | 18 601 € | 3,35% |
| 20 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 94 320 € | 26 521 € | 3,50% |
| 25 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 102 900 € | 35 101 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIERS ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Av Des Peupliers | 133 700 € | 78 m² | 1 714 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Carnot | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 30/12/2025 | 73 La Vidalie | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 26/12/2025 | 6 Che De Loyer | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 23/12/2025 | 16 Che Des Graviers | 180 500 € | 115 m² | 1 570 € |
| 05/12/2025 | 31 Rue Du Nohat | 153 800 € | 89 m² | 1 728 € |
| 28/11/2025 | 84 Rue De La Fraternite | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Conchette | 41 650 € | 83 m² | 502 € |
| 31/10/2025 | 8 Che Des Garniers | 258 500 € | 109 m² | 2 372 € |
| 27/10/2025 | 101 Rue Rouget De L Isle | 57 000 € | 81 m² | 704 € |
| 24/10/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 22/10/2025 | 9053 Pont Bas | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 17/10/2025 | 42 Rue Jean Zay | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 15/10/2025 | 8 Pl Des Hirondelles | 147 215 € | 77 m² | 1 912 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Docteurs Dumas | 26 000 € | 108 m² | 241 € |