39 000 €
T4
116 m²
THIERS
63300
-80%
vs marché
336
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
THIERS (63300) • Hauts Quartiers
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 679 €
Prix net vendeur
37 321 €
Frais de notaire
+4 313 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 313 €
Capital à emprunter
43 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 5 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 7 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 11 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 16 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 21 319 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Thiers →Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIERS ↗ +16.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, THIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THIERS
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39 000 € | 336 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THIERS |
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T4 THIERS
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39 000 € | 336 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THIERS |
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T4 THIERS
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39 000 € | 336 € | 116 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 116 m² à THIERS |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 34 Av Philippe Dufour | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 24/06/2026 | 15 Rue Du Chene | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 23/06/2026 | 9002 La Roche | 86 550 € | 117 m² | 740 € |
| 03/06/2026 | 29 Che Des Vignes | 199 500 € | 95 m² | 2 100 € |
| 26/05/2026 | 9013 Pisseboeuf | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 26/05/2026 | 9004 Gosson | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 13/05/2026 | 19 Che Des Champs | 100 000 € | 93 m² | 1 075 € |
| 07/05/2026 | 9500 Rte De Pantheze | 102 580 € | 95 m² | 1 080 € |
| 26/03/2026 | 9 Rue Du Chene | 251 000 € | 116 m² | 2 164 € |
| 17/03/2026 | 95 Bellevue | 71 000 € | 98 m² | 724 € |
| 13/03/2026 | 1 Pl Des Sports | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 09/03/2026 | 60 Che Des Champs | 202 705 € | 132 m² | 1 536 € |
| 12/02/2026 | 113 Rue Jean Zay | 247 000 € | 100 m² | 2 470 € |
| 10/02/2026 | 5003 Che Des Charissettes | 201 500 € | 118 m² | 1 708 € |
| 29/01/2026 | 5099 Les Graviers | 205 000 € | 138 m² | 1 486 € |