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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
A Thiers, située à proximité immédiate de la gare et profitant d'une vue dégagée sur les monts du forez, nous vous proposons à la vente cette agréable maison de ville qui saura vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 118 608 € | 12 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 18 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 29 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 689 € | 3,50% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 949 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, THIERS ↗ +16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 THIERS
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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T4 THIERS
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99 000 € | 1 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 THIERS
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95 000 € | 1 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Av Des Peupliers | 133 700 € | 78 m² | 1 714 € |
| 30/12/2025 | 73 La Vidalie | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Carnot | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 29/12/2025 | 9017 La Rigaudie | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 23/12/2025 | 17 All Des Tilleuls | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 22/12/2025 | 13b Che De L'ancienne Gare | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 09/12/2025 | 51 Bellevue | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 05/12/2025 | 31 Rue Du Nohat | 153 800 € | 89 m² | 1 728 € |
| 28/11/2025 | 84 Rue De La Fraternite | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 25/11/2025 | 9024 Les Fichardies | 66 500 € | 68 m² | 978 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Conchette | 41 650 € | 83 m² | 502 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Vercingetorix | 28 000 € | 64 m² | 438 € |
| 27/10/2025 | 101 Rue Rouget De L Isle | 57 000 € | 81 m² | 704 € |
| 24/10/2025 | 60 Rue Victor Hugo | 76 000 € | 81 m² | 938 € |
| 22/10/2025 | 9053 Pont Bas | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |