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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
MAISON DE VILLE 170m²-THIERSBienvenue à Thiers, charmante ville auvergnate réputée pour sa coutellerie et son patrimoine historique. Michel MORGADO vous présente au cœur de cette c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 75 767 € | 3,50% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 100 067 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIERS ↘ -3.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 15 Av Etienne Guillemin | 63 000 € | 178 m² | 354 € |
| 26/06/2025 | 33 Imp Patural Puy | 12 000 € | 153 m² | 78 € |
| 11/06/2025 | 16 Av De La Liberation | 118 835 € | 160 m² | 743 € |
| 28/05/2025 | 18 Rue De Chateldon | 167 500 € | 148 m² | 1 132 € |
| 12/05/2025 | 9002 Pinon | 305 000 € | 143 m² | 2 133 € |
| 29/04/2025 | 9002 Madiere | 72 500 € | 192 m² | 378 € |
| 31/03/2025 | 11 Le Chene Rond | 133 000 € | 153 m² | 869 € |
| 13/02/2025 | 44 Av Des Etats Unis | 234 100 € | 180 m² | 1 301 € |
| 17/01/2025 | 5124 Barnabot | 211 200 € | 136 m² | 1 553 € |
| 03/01/2025 | 29 Bellevue | 72 900 € | 196 m² | 372 € |
| 12/12/2024 | 9004a Av De Cizolles | 137 500 € | 136 m² | 1 011 € |
| 27/11/2024 | 95 Av De La Liberation | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 21/11/2024 | 5097 Lavaur | 155 100 € | 165 m² | 940 € |
| 13/09/2024 | 83 Av Des Etats Unis | 128 250 € | 153 m² | 838 € |
| 03/09/2024 | 4 Pl Des Hirondelles | 85 000 € | 137 m² | 620 € |