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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 688 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 308 € | 3,35% |
| 20 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 62 400 € | 17 648 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, THIERS ↘ -5.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 THIERS
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45 000 € | 429 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 73 La Vidalie | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 26/12/2025 | 6 Che De Loyer | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 23/12/2025 | 16 Che Des Graviers | 180 500 € | 115 m² | 1 570 € |
| 05/12/2025 | 31 Rue Du Nohat | 153 800 € | 89 m² | 1 728 € |
| 31/10/2025 | 8 Che Des Garniers | 258 500 € | 109 m² | 2 372 € |
| 17/10/2025 | 42 Rue Jean Zay | 154 000 € | 90 m² | 1 711 € |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Docteurs Dumas | 26 000 € | 108 m² | 241 € |
| 03/10/2025 | 1 Che Des Vignettes | 173 000 € | 85 m² | 2 035 € |
| 10/09/2025 | 8 Av Du Bon Repos | 110 000 € | 114 m² | 965 € |
| 08/09/2025 | 16 Che De Chantemerle | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 03/09/2025 | 10 Che De Loyer | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 18/08/2025 | 51 La Vidalie | 42 750 € | 110 m² | 389 € |
| 05/08/2025 | 78 Rue Des Horts | 37 000 € | 90 m² | 411 € |
| 11/07/2025 | 9007 Les Ribbes | 154 500 € | 96 m² | 1 609 € |
| 30/06/2025 | 5ter Av Jean Jaures | 44 750 € | 126 m² | 355 € |