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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison dans hameau du bas de Thiers, idéal maison de vacances ou premier acquisition comprenant un sous sol, au premier une cuisine et un séjour au second deux chambres et une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 838 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, THIERS ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, THIERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Av Des Peupliers | 133 700 € | 78 m² | 1 714 € |
| 30/12/2025 | 73 La Vidalie | 25 000 € | 85 m² | 294 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Carnot | 17 000 € | 80 m² | 213 € |
| 29/12/2025 | 9017 La Rigaudie | 107 000 € | 69 m² | 1 551 € |
| 23/12/2025 | 17 All Des Tilleuls | 60 000 € | 66 m² | 909 € |
| 22/12/2025 | 13b Che De L'ancienne Gare | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Docteur Lachamp | 22 000 € | 56 m² | 393 € |
| 19/12/2025 | 33 Chateau Gaillard | 12 000 € | 54 m² | 222 € |
| 11/12/2025 | 13 Rue Des Forgerons | 22 000 € | 48 m² | 458 € |
| 09/12/2025 | 51 Bellevue | 85 000 € | 66 m² | 1 288 € |
| 28/11/2025 | 84 Rue De La Fraternite | 15 000 € | 82 m² | 183 € |
| 25/11/2025 | 9024 Les Fichardies | 66 500 € | 68 m² | 978 € |
| 25/11/2025 | 23 Rue Conchette | 41 650 € | 83 m² | 502 € |
| 25/11/2025 | 112 Rue Rouget De L Isle | 25 000 € | 51 m² | 490 € |
| 17/11/2025 | 16 Rue Vercingetorix | 28 000 € | 64 m² | 438 € |