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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
À ce prix-là, pourquoi continuer à payer un loyer quand devenir propriétaire devient accessible Située à Thiant, avec écoles, commerces et services à proximité, cette maison mitoye...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 15 681 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 22 869 € | 3,53% |
| 15 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 157 500 € | 36 009 € | 3,61% |
| 20 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 172 560 € | 51 069 € | 3,73% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 66 609 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Thiant →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, THIANT ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, THIANT Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bQHCd Actuel
|
125 000 € | - |
|
#bBOuw
|
130 000 € | +4,0% |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 29 Cite Joliot Curie | 80 000 € | 64 m² | 1 250 € |
| 26/05/2026 | 14 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 23/04/2026 | 53 Rue Henri Barbusse | 123 876 € | 74 m² | 1 674 € |
| 20/04/2026 | 5 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 31/03/2026 | 3 Cite Ambroise Croizat | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 30/03/2026 | 5 Rue Vincent Van Gogh | 178 700 € | 84 m² | 2 127 € |
| 20/02/2026 | 6 Cite Maurice Thorez | 157 900 € | 83 m² | 1 902 € |
| 09/01/2026 | 6 Rue Henri Durre | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 03/11/2025 | 75 Rue P Vaillant Couturier | 150 500 € | 80 m² | 1 881 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Ghesquiere | 79 700 € | 64 m² | 1 245 € |
| 13/10/2025 | 41 Rue Gustave Delory | 55 000 € | 75 m² | 733 € |
| 25/08/2025 | 4 Cite Marc Lanvin | 160 800 € | 95 m² | 1 693 € |
| 11/08/2025 | 33ter Rue Jean Jaures | 167 000 € | 88 m² | 1 898 € |
| 06/08/2025 | 19 Rue Paul Cezanne | 219 400 € | 93 m² | 2 359 € |
| 04/08/2025 | 10 Rue Vincent Van Gogh | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |